潜江市《关于调整住房公积金贷款政策政策的通知》政策解读

　一、调整背景

　　为促进我市房地产市场平稳发展,切实支持缴存职工刚性和多孩家庭购房贷款需求，结合我市实际进行调整。

　二、调整内容

（一）提高生育二孩及以上家庭公积金贷款额度

　　生育二孩及以上家庭购买住房申请住房公积金贷款时,贷款额度提高至可贷额度的1.2倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.2倍。

　　调整原因：中心根据《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》（潜政发[2022]8号），支持生育二孩及以上家庭公积金贷款需求。

　　（二）推行“带押过户”申请公积金贷款业务

　　缴存职工购买存在抵押的二手房申请住房公积金贷款时，到不动产登记机构办理“带押过户”手续，并提供卖房人相关信息资料，贷款直接转入卖房人账户。

    缴存职工申请住房公积金贷款偿还购房商业贷款时，到不动产登记机构办理“带押转移”手续，并提供还贷相关信息资料，贷款直接转入银行贷款账户。

　　调整原因：简化缴存职工购买二手房和商业住房贷款转公积金贷款的流程,减轻缴存职工的资金压力,节省其时间成本。

(三)鼓励村镇户口和非本市户籍人员“先缴后贷”

我市村镇户口和非本市户籍务工人员可以申请缴纳住房公积金，连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（本地异地合并计算），在购房时可享受住房公积金贷款政策。

调整原因：支持我市村镇户口和非本市户籍务工人员刚性购房需求,在购房时也能享受住房公积金低息贷款这一国家政策性优惠利率。