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潜江市住房保障工作分局关于明确公租房维修工作流程的通知 （试行）
潜住分发〔2022〕6号
局属各科室：
为加强公租房维修管理，确保房屋及设施设备保持良好使用状态，保障承租户有良好的居住条件，现将公租房维修工作流程通知如下：
编制预算清单
每年根据市场行情聘请第三方造价单位编制维修单价清单。
选定施工队伍
结合单价清单，采取单价招标方式，选定施工队伍承担
维修工作，具体办法按照招投标有关规定执行。
维修流程
片管员填写《公租房维修申报单》提交至科室负责人；
片管员按照轻重缓急的原则限时勘察现场，紧急维修需迅速到达现场勘察，一般维修2个工作日内现场勘察，并将勘察初审意见、现场照片报送科室负责人、分管领导审批后，提交工程技术科；
工程技术科收到《公租房维修申报单》后，会同片管员、维修人员现场核实，然后编制工程量清单及预算；
工程技术科完成预算编制后报送分管领导审批，向施工单位派发《公租房维修通知单》；
施工单位根据预算和《公租房维修通知单》组织人员进场施工，并将施工过程影像资料提交工程技术科；
施工完成后由工程技术科组织承租户、施工单位进行验收，对维修质量和实际工程量进行审核，并填写《公租房维修竣工验收单》；
工程技术科根据《公租房维修竣工验收单》办理维修决算，并将维修决算书报送分管领导审批；
施工单位根据竣工决算书开具建安发票，经工程技术科审核签字，分管领导、分管财务领导审批签字，最终报一把手审查签字；
财务科根据决算书、建安发票及领导审批意见付款，原则上以月结算方式进行支付；
工程技术科将维修相关资料装订成册存档。
附：1、公租房维修流程
2、公租房维修申报单
3、公租房维修通知单
4、公租房维修竣工验收单
附件1：
市住保分局公租房维修流程
附件2：
市住保分局公租房维修申报单
申请人 | 所属小区 | ||
楼栋号 | 联系电话 | ||
基本情况 | 年 月 日 | ||
管理科审核 意 见 | 年 月 日 | ||
工程科现场踏勘意见 | 年 月 日 | ||
分管领导 审批意见 | 年 月 日 | ||
附件3：
市住保分局公租房维修通知单
：
我局公租房小区栋单元室，损坏，
限你司接到通知单后按照工程量清单迅速组织进场施工，限期天完成。
年 月 日
市住保分局公租房维修回执单
：
我局公租房小区栋单元室，损坏，
限你司接到通知单后按照工程量清单迅速组织进场施工，限期天完成。
年 月 日
附件4：
市住保分局公租房维修竣工验收单
所属小区 | 楼栋号 | |||
施工单位 | ||||
维修 自评 报告 | 年 月 日 | |||
验 收 意 见 | 承 租 户 | 年 月 日 | ||
工 程 技术科 | 年 月 日 | |||
工程量 审 核 意 见 | 年 月 日 | |||
施工过程和竣工图片 |
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