江汉石油管理局：
你局《关于2010年度油田矿区经济适用住房售价的请示》收悉。根据《经济适用住房价格管理办法》（计价格〔2002〕2503号）和潜江市物价局成本调查监审分局《关于江汉石油管理局2010年度经济适用住房的成本审核结论报告》（潜价成监〔2015〕01号），现就江汉石油管理局2010年度经济适用住房销售价格及有关事项批复如下：
一、江汉石油管理局2010年度经济适用住房住室平均销售单价为1334.58元/m2，车库销售均价为1200元/m2，储藏室销售均价为1000元/m2。
二、楼层、朝向调节率由你局测算报市广华物价分局备案后执行。

附件：住房价格构成情况



潜江市物价局
2015年2月9日











附件：

住房价格构成情况

一、征地和拆迁安置补偿费：15,137,182.99元。
二、勘察设计和前期工程费用：2, 572,727.88元。
三、主体房屋的安装费：190,337,704.45元。包括房屋主体部分的土建（含桩基础）工程费、水电安装和暖气、太阳能、有线电视的安装费用等。
四、非营利性公共配套设施建设费：22,613,337.68元。包括小区内的配套设施建设费。
五、管理费用：4,613,219.06元。按一至四项之和的2%计算。
六、贷款利息0元。本批经济适用住房建设筹措资金为住房预交房款，无贷款利息。
七、行政事业和经营服务性收费：3,744,646.94元。
八、利润0元。
九、税金：13,624,073元。按一至八项之和的5.7%计算。
江汉石油管理局2010年度经济适用住房住室平均单价成本=（总成本—储藏室成本—车库成本）÷住室建筑面积，即
（252,642,892元—16,735,480元—17,359,632元）÷163,758.36㎡=1,334.58元/㎡。


潜江市物价局办公室                     2015年2月9日印发