潜江市保障性安居工程建设指挥部：
你单位《关于要求对潜江市浩口粮食加工厂棚户区改造项目进行价格认证核准的函》收悉。根据市人民政府《关于推进棚户区改造工作的意见（试行）》（潜政发〔2011〕10）和市物价局成本调查监审分局《关于潜江市浩口粮食加工厂棚户区改造住房成本审核结论报告》（潜价成监〔2014〕15号）及有关价格政策，现函复如下：
潜江市浩口粮食加工厂棚户区改造项目住房基准平均单价为1,224.97元/平方米，最终价格以工程完成后决算价格为准（价格明细附后）。
此复。

潜江市物价局        潜江市住房保障和房产管理局
2015年1月4日

潜江市浩口粮食加工厂棚户区
改造项目住房价格构成明细

一、征地和拆迁安置补偿费：537,320元。主要包括原有住房的拆迁安置和地面附着物的拆除费用。
二、前期工程费：1,222,223元。包括场地平整、工棚搭建、施工电线架设和临时供水供电。
三、主体房屋建筑安装费：7,617,280元。
四、非营利性公共配套设施建设费：176,000元。包括小区内市政管网、道路、绿化等配套工程的建设。
五、管理费用：0元。建设方放弃计提管理费。
六、贷款利息：0元。本次住房为住户预交房款，无贷款利息。
七、行政事业和经营服务性收费：359,040元。
八、利润：286,585元。按一至四项之和的3%计算。
九、税金：581,311元。按一至八项之和的5.7%计算。
潜江市浩口粮食加工厂棚户区改造房综合平均单位成本
=总成本÷总建筑面积，即
10,779, 759.19元÷8,800㎡=1,224.97元/㎡

潜江市物价局办公室                      2015年1月4日印发