七、农房建设的申请流程是怎样的？

1.由具备宅基地或农房建设资格权的农民，以户为单位向所在村民小组提出宅基地或农房书面申请。2.村民小组审查申请材料，审查结果形成会议纪要，并将申请理由、拟用地位置和用地面积、拟建房面积和建筑高度、建筑风貌等进行公示。3.公示无异议的，报乡镇人民政府，由乡镇人民政府组织联审联办机构（包括自然资源、住建、农业农村、林业、生态环境等有关部门）进行审批。农房建设用地涉及农用地转用的，依法依规办理农用地转用手续，并报市、县人民政府审批。4.乡镇联审联办机构通过农房建设审批后，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并同步报县级有关部门备案。施工过程中，由乡（镇）人民政府组织有关机构，全面落实“三到场”管理要求，视情况组织安全专家现场开展隐患排查技术指导。5.农房建设竣工后，乡（镇）人民政府组织竣工验收，验收通过出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见》，农户据此到不动产登记机构办理不动产登记。

八、农村新建住房选址有什么规定？

需满足三点要求：1.集中建设：向乡镇规划的集中居民点搬迁，避开生态保护区和地质灾害区。2.安全距离：离国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米；离河流/湖泊100米以上；高压线退距按电压等级保持20-110米。3.保护耕地：禁止占用永久基本农田。

九、农房建设外观有什么要求？

重点要求：1.统一风格：禁用彩钢瓦（特别是红蓝色）；外墙颜色不超过3种；禁止搭建轻钢棚架。2.传统材料：提倡用砖、石、木料，少用钢筋铝合金。

十、农民转让宅基地后，是否可以再申请宅基地？

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

十一、农村宅基地和农房能否继承？

农房可以依法继承，农村宅基地不能继承。农村宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。同时，根据《继承法》的有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。

十二、农房继承人能否翻建重建房屋？

具备宅基地使用权的继承人，可依法申请对继承农房的翻建重建。不具备宅基地使用权的继承人，仅可对继承房屋进行合理修缮，不能翻建改扩建，也不能拆旧建新。所继承房屋存续期间，可继续使用宅基地。房屋灭失后，宅基地使用权终止。