潜江市住房公积金管理委员会

关于调整住房公积金个贷、提取政策的通知

各有关单位：

为进一步扩大住房公积金使用范围，提升缴存职工住房消费能力，充分发挥住房公积金促进房地产市场平稳健康发展的作用，根据《省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（鄂政办发〔2014〕57号）文件精神，结合我市实际，现就调整住房公积金个贷、提取有关政策通知如下：

一、降低贷款申请门槛。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。异地本地缴存时间可合并计算。

二、调整期房按揭贷款额度和期限。期房按揭贷款最高额度由30万元调整为40万元，贷款最长期限由20年调整为30年。

三、降低贷款购房首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例由30％调整为20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为30％。

四、调整公积金质押贷款比例。质押贷款比例由原来的1：1提高到1：1．5。

五、提取住房公积金偿还购房贷款本息。缴存职工使用商业贷款和住房公积金贷款购买自住住房，可每年提取一次，提取额不超过当年还本付息额。

六、提取住房公积金支付物业管理费。职工本人及家庭成员只有一套自住住房，其本人享受城镇最低生活保障，可凭低保证、房屋所有权证、一年内物业管理费发票每年提取一次住房公积金，提取额度不超过当年物业管理费用总额。

七、提取住房公积金支付房租。缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自住住房，租赁住房的，可凭房管部门出具的无房证明、租赁协议、租赁票据提取本人和配偶公积金支付房租，每年提取一次，提取额不超过当年实际房租，每年最高提取额一户不超过9000元。

八、提取住房公积金支付房屋装修费用。缴存职工对其本市范围内的自住住房进行装修，可凭装饰装修正规合同及相关发票，提取缴存职工及配偶规定额度内的住房公积金。提取额度按房屋所有权证（或购房合同）上核定的面积，每平方米800元计算。最高提取额度不超过10万元，且只办理一次装修提取。

九、放宽购房提取规定年限和提取额度。缴存职工1年内所购住房，可提取本人及配偶账户内余额，保留一个月住房公积金缴存额；缴存职工1年以上，5年以内所购住房，在中心未办理过提取或贷款的，可提取本人及配偶账户余额的80％。提取总额不能超过实际发生的住房支出。

十、取消与单位终止劳动关系缴存者账户封存规定。缴存职工与单位终止劳动关系的，取消账户封存两年的规定，即时办理销户提取手续。

十一、充分发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。缴存职工及父母、子女购房时可互助使用住房公积金：缴存职工及父母、子女购房、偿还住房贷款时，可相互提取住房公积金；缴存职工父母、子女购房时，职工本人可申请住房公积金贷款（异地购房只能申请住房公积金质押贷款或本地现房抵押贷款）；缴存职工申请住房公积金贷款可将在本市缴纳住房公积金家庭成员（父母、子女）合并计算可贷额度。

本通知自印发之日起执行。