潜政办发[2007]93号

各管理区，镇人民政府、办事处，高场原种场，市政府各部门：

为促进我市房地产租赁市场健康有序发展，进一步规范房地产租赁税收征收管理，根据《市人民政府关于加强全市房地产租赁税收征收管理的通知》（潜政发[2007]4号）精神，现就房地产租赁税费征收管理及使用等有关问题通知如下：

一、工作职责。市地税部门为房地产租赁税收的征收主体，市国土部门为土地出租金的征收主体,市房管部门为房屋租赁手续费的征收主体，市财政部门对房地产租赁税收收入实行监督管理。各区、镇、场、办事处为房地产租赁税费征收管理的组织协调单位。各城市社区居委会为主要协管单位。各地各部门要各司其职，各负其责，密切配合，认真做好房地产租赁税费的征管工作。

二、工作程序。由各区、镇、场、办事处负责组织和协调当地地税、国土、房管部门及社区居委会征收房地产租赁税费。各社区居委会要做好辖区内房地产租赁情况的调查摸底、登记造册和税收政策的宣传工作，为税务部门提供准确详实的征管资料，同时做好土地出租金和房地产租赁手续费的代收代缴工作。

三、资金管理使用。房地产租赁税收收入全额缴入金库,扣除征收手续费后，地方留存部分全额奖励区、镇、场、办事处。其中30%用于组织协调工作经费，70%用于协调社区的建设、社区安保队工资缺口补贴及工作经费。超过4万元部分，可由各地适当调剂用于平衡其他社区建设。组织协调工作经费半年结算一次，其他资金年终结算。资金的结算由各区、镇、场、办事处根据地税部门提供的实际征收入库金额向市政府专题请示，经市财政局审核后报市政府审批。各区、镇、场、办事处要加强对资金的管理，实行项目申报审批、经费直达的管理方式，严禁截留和挪用，确保专款专用。

土地出租金和房屋租赁手续费的征收管理,可由国土、房管部门委托各区、镇、场、办事处代征代缴,纳入财政专户管理。代收手续费由各地与国土、房管部门协商，代收手续费主要用于弥补社区工作经费不足。

四、工作责任。房地产租赁税费的征管工作政策性强，涉及面广，工作量大，各地各有关部门要加强领导，强化责任，切实加大征管力度，严格依法治税，确保应收尽收。各社区居委会要认真履行协税职责，积极主动配合地税、国土、房管等部门做好税费的征管工作和代收工作。各地各部门必须高度重视，全力支持和配合做好房地产租赁税收的征管工作，确保税款及时足额入库，促进我市房地产租赁税收征管工作走上规范化、法制化的轨道。

二○○七年九月十一日