市住房和城市更新局行政检查事项清单
序号 | 检查主体 | 检查事项 | 检查依据 | 检查频次上限 | 检查 标准 | 专项检查计划 | 其他 |
1. | 市建筑市场管理站 | 未办理施工许可证擅自开工建设。 | 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》 | 随机检查 | 现场核查是否办理施工许可证 | ||
2. | 市建筑市场管理站 | 市场行为 | 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 | 每季度1次 | 现场查阅相关资料，是否存在违法发包、转包、分包、挂靠等情况 | ||
3. | 市建筑市场管理站 | 关键岗位人员到岗履职 | 《注册建造师管理规定》、《注册监理工程师管理规定》 | 每季度1次 | 现场核实实名制打卡情况及履职记录。 | ||
4. | 市市政工程管理局 | 需向城市排水设施排放污水的建筑、餐饮、医疗、工业等企事业单位、个体工商户。 | 根据中华人民共和国国务院第641号《城镇排水与污水处理条例》 | 1年2次 | 是否办理排水许可；排放的污水是否符合国家或者地方规定的有关排放标准。 | 开展排水许可专项整治 | |
5. | 市市政工程管理局 | 需挖掘城市道路的企事业单位、个体工商户。 | 根据国务院《城市道路管理条例》（第198号） | 1年2次 | 是否严格按照审批意见进行施工。 | 开展挖掘城市道路专项整治 | |
6. | 市市政工程管理局 | 特殊车辆在城市道路上行驶未取得许可的；机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车的；擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；在桥梁架设压力在4公斤/平方厘米以上的煤气管道、10千伏以上高压电力线和其他易燃易爆管线；擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；其他损害、侵占城市道路行为。 | 根据国务院《城市道路管理条例》（第198号） | 1年2次 | 是否办理行政审批手续。 | 开展城区市政设施隐患问题集中检查整治 | |
7. | 市城乡生活污水处理工程服务中心 | 城镇生活污水治理 | 《中华人民共和国水污染防治法》《城镇排水与污水处理条例》《湖北省城镇污水处理厂运行监督管理办法（试行）》 | 每月1次 | 污水处理设施运营维护、安全生产、水质指标和污泥处置等符合国家和省、市相关法律法规规定 | ||
8. | 市城乡生活污水处理工程服务中心 | 城市供水 | 《城市供水条例》《生活饮用水卫生标准》《城市供水水质标准》《湖北省城镇供水条例》 | 每月1次 | 相关供水企业生产运行、水质安全和供水保障能力等符合国家和省、市相关法律法规规定 | ||
9. | 市城市燃气管理所 | 1、燃气企业场站、用气场所的设施设备；2、燃气经营行为。 | 《城镇燃气管理条例》《湖北省燃气管理条例》 | 1年不超过4次 | 是否符合《城镇燃气管理条例》《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》《城镇燃气设计规范》等国家和省、市相关法律法规规定 | 我单位将根据上级部门的统一部署，结合本地实际情况，制定我市燃气安全专项检查计划。具体计划将在制定完成后及时公开。 | |
10. | 市房屋租赁管理局 | 1、租赁房屋违法违规行为；2、租赁房屋登记备案情况。 | 《商品房屋租赁管理办法》 | 1年不超过2次 | 根据《商品房屋租赁管理办法》相关法律法规，现场核查房屋租赁行为合法性；现场检查其房屋租赁登记备案情况。 | 我单位将根据上级部门的统一部署，结合本地实际情况，制定我市房屋租赁市场专项检查计划。具体计划将在制定完成后及时公开。 | |
11. | 市建设工程质量安全监督局 | 建筑安全 | 《建设工程安全生产管理条例》 | 每季度1次 | 建筑工地参建五方责任主体落实安全生产主体责任，施工现场安全措施符合相关标准要求 | ||
12. | 市建设工程质量安全监督局 | 工程质量 | 《建设工程质量管理条例》 | 每季度1次 | 建设工程参建五方责令主体落实质量主体责任，施工工艺、程序符合有关法律规范要求 | ||
13. | 市建设工程质量安全监督局 | 检测机构检测行为 | 《建设工程质量检测管理办法》 | 每季度1次 | 检测机构人员条件、实验室设备、检测行为符合有关法律法规标准要求 | ||
14. | 市建设工程质量安全监督局 | 建筑工地扬尘治理 | 《中华人民共和国大气污染防治法》 | 随机检查 | 建筑工地施工现场落实扬尘治理”六个百分之一百”标准要求 | ||
15. | 市建设工程质量安全监督局 | 建筑施工企业安全生产条件动态检查 | 《安全生产许可证条例》、《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》 | 1年1次 | 建筑施工企业安全生产许可证人员配备、制度规范、学习培训符合有关法律法规标准要求。 | ||
16. | 市城市建设档案馆 | 建设工程竣工档案 | 《建设工程质量管理条例》、《湖北省城市建设档案管理办法》、《湖北省建筑市场管理条例》 | 1年3次 | 建设工程档案整理与移交规范 | ||
17. | 市房地产开发管理办公室 | 未取得预售许可擅自销售 | 《城市商品房预售管理办法》 | 1年2次 | 在建在售项目是否取得商品房预售许可证 | ||
18. | 市房地产开发管理办公室 | 开发企业应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内开展业务。 | 《房地产开发企业资质管理规定》 | 1年2次 | 现场查阅相关资料，是否取得相应资质或者其资质等级是否满足业务范围。 | ||
19. | 市局物业科、市物业管理中心 | 物业服务履约不到位、侵占业主公共收益 | 《湖北省物业服务和管理条例》 | 每年对专业化物业小区开展3次 | 1.未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；2.未履行信息公示和报告义务；3.未履行物业服务企业的移交义务；4.小区公共收益管理不规范；5.擅自利用小区公共部位经营；6.未公示公共收益收支情况；7.违规侵占小区公共收益；8.群众反映集中的其他问题。 | 2025-2026年在全市专业化物业小区全覆盖开展检查 |
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