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市人民政府关于公布实施潜江市公示地价体系更新成果的通知
各管理区、镇人民政府、街道办事处、市政府各部门：
为切实打牢自然资源资产管理工作基础，不断完善自然资源资产分等定级价格评估制度，促进土地市场平稳、健康发展，经研究，现公布实施潜江市公示地价体系更新成果。
附件：1.潜江市城区土地级别与基准地价更新成果
2.潜江市乡镇土地级别与基准地价更新成果
3.潜江市国有农用地土地级别与基准地价更新成果
4.潜江市城区标定地价体系更新成果
2024年7月1日
附件1
潜江市城区土地级别与基准地价更新成果
表1 潜江市城区国有建设用地基准地价内涵表
内容 用途 | 估价基准日 | 设定容积率 | 设定开发程度 | 设定土地使用权年限 | 土地使用权权利类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 40年 | 国有出让建设用地使用权 |
居住用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 70年 | 国有出让建设用地使用权 |
工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
一类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
二类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
说明：1.“六通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯”和红线内“场地平整”；
2.“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”；
3.一类公共服务项目用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、宗教用地、文物古迹用地、殡葬用地；二类公共服务项目用地包括公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、交通运输用地。
表2 潜江市城区国有建设用地基准地价表
类型 | 级别 | 基准地价 | |
元/平方米 | 万元/亩 | ||
商业服务业用地 | Ⅰ | 1946 | 129.73 |
Ⅱ | 1324 | 88.27 | |
Ⅲ | 852 | 56.80 | |
Ⅳ | 489 | 32.60 | |
居住用地 | Ⅰ | 1716 | 114.40 |
Ⅱ | 1262 | 84.13 | |
Ⅲ | 840 | 56.00 | |
Ⅳ | 438 | 29.20 | |
工矿用地 | Ⅰ | 470 | 31.33 |
Ⅱ | 373 | 24.87 | |
Ⅲ | 214 | 14.27 | |
一类公共服务项目用地 | Ⅰ | 590 | 39.33 |
Ⅱ | 405 | 27.00 | |
Ⅲ | 260 | 17.33 | |
二类公共服务项目用地 | Ⅰ | 408 | 27.20 |
Ⅱ | 380 | 25.33 | |
Ⅲ | 220 | 14.67 | |
附件2
潜江市乡镇土地级别与基准地价更新成果
表1 潜江市广华片区国有建设用地基准地价内涵表
内容 用途 | 估价基准日 | 设定容积率 | 设定开发程度 | 设定土地使用权年限 | 土地使用权权利类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 40年 | 国有出让建设用地使用权 |
居住用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 70年 | 国有出让建设用地使用权 |
工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
一类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 六通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
二类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
说明：1.“六通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯”和红线内“场地平整”；
2.“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”；
3.本轮广华片区含广华街道办事处和周矶管理区。
表2 潜江市其他乡镇国有建设用地基准地价内涵表
内容 用途 | 估价基准日 | 设定容积率 | 设定开发程度 | 设定土地使用权年限 | 土地使用权权利类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 五通一平 | 40年 | 国有出让建设用地使用权 |
居住用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 五通一平 | 70年 | 国有出让建设用地使用权 |
工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
一类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.5 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
二类公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 国有出让建设用地使用权 |
说明：“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”。
表3 潜江市乡镇国有建设用地基准地价表
乡镇等别 | 级别 | 商业服务业 用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 一类公共服务项目用地 | 二类公共服务项目用地 | |||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
容积率 | 1.5 | 1.5 | 1.0 | 1.5 | 1.0 | ||||||
广华片区 | Ⅰ | 974 | 64.93 | 915 | 61.00 | 276 | 18.40 | 455 | 30.33 | 278 | 18.53 |
Ⅱ | 609 | 40.60 | 607 | 40.47 | 242 | 16.13 | 366 | 24.40 | 243 | 16.20 | |
Ⅲ | 365 | 24.33 | 364 | 24.27 | 212 | 14.13 | 222 | 14.80 | 212 | 14.13 | |
重点镇 | Ⅰ | 562 | 37.47 | 524 | 34.93 | 247 | 16.47 | 306 | 20.40 | 245 | 16.33 |
Ⅱ | 394 | 26.27 | 366 | 24.40 | 210 | 14.00 | 217 | 14.47 | 208 | 13.87 | |
一般镇 | Ⅰ | 528 | 35.20 | 482 | 32.13 | 247 | 16.47 | 306 | 20.40 | 245 | 16.33 |
Ⅱ | 370 | 24.67 | 340 | 22.67 | 208 | 13.87 | 217 | 14.47 | 206 | 13.73 | |
注：广华片区含广华街道办事处和周矶管理区；重点镇含周矶街道办事处、张金镇、熊口镇、浩口镇、老新镇、王场镇、竹根滩镇、后湖管理区和总口管理区；一般镇含高场街道办事处、高石碑镇、积玉口镇、渔洋镇、龙湾镇、白鹭湖管理区、运粮湖管理区和熊口管理区。
附件3
潜江市国有农用地土地级别与基准地价
更新成果
表1 潜江市国有农用地基准地价内涵表
内涵 | 内容 | ||
土地权利状况 | 国有农用地使用权 | ||
土地权利年期 | 30年 | ||
用地类型 | 耕地 | 坑塘水面 | |
耕作制度 | 耕作类型 | 水田、水浇地、旱地 | 四大家鱼或鱼虾混养 |
复种方式作物种植方式 | 一年两熟 | ||
耕作制度 | 油菜-中稻 | ||
农田基本设施状况 | 宗地满足“三通一平”条件，即通路、灌溉排水、通电、土地平整 | 宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、排水与引水条件 | |
估价基准日 | 2023年6月30日 | ||
表2 潜江市国有耕地基准地价表
级别 | 单位 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
耕地 | 元/㎡ | 29.00 | 23.50 | 18.50 |
万元/亩 | 1.93 | 1.57 | 1.23 |
表3 潜江市国有坑塘水面基准地价表
级别 | 单位 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
坑塘水面 | 元/㎡ | 37.95 | 28.75 | 21.25 |
万元/亩 | 2.53 | 1.92 | 1.42 |
附件4
潜江市城区标定地价体系更新成果
表1 潜江市城区标定地价内涵表
地价类型 | 估价基准日 | 使用年限 | 宗地条件与土地利用状况 | 使用权类型 |
商业服务业用地 | 2024年1月1日 | 40年 | 现状条件 | 国有出让建设用地使用权 |
居住用地 | 2024年1月1日 | 70年 | 现状条件 | 国有出让建设用地使用权 |
工矿用地 | 2024年1月1日 | 50年 | 现状条件 | 国有出让建设用地使用权 |
表2 潜江市城区标定地价结果表
估价基准日：2024年1月1日
序号 | 标准宗地编码 | 名称、位置 | 用途 | 权利类型 | 面积 （㎡） | 设定容积率 | 开发程度 | 设定使用年期 | 标定地价 | |
地面地价(元/㎡) | 楼面地价(元/㎡) | |||||||||
1 | 429005S5100101 | 潜江市博通电器有限公司 章华中路30号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 4207.94 | 1.1 | 六通一平 | 40 | 1808 | 1644 |
2 | 429005S5100201 | 潜江市华康娱乐有限公司 潜阳中路3号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 6412.00 | 1.7 | 六通一平 | 40 | 2200 | 1295 |
3 | 429005S5100301 | 湖北潜江吉鹏实业有限公司(潜江宾馆) 湖滨路11号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 24190.00 | 1.8 | 六通一平 | 40 | 2272 | 1263 |
4 | 429005S5100401 | 潜江市章华花苑酒店有限责任公司 红梅路88号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 32861.24 | 0.7 | 六通一平 | 40 | 973 | 1390 |
5 | 429005S5100501 | 移动通讯潜江公司 章华南路39号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 582.00 | 1.5 | 六通一平 | 40 | 960 | 640 |
6 | 429005S5100601 | 天恩控股集团有限公司 杨市街道办事处七湾村 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 20202.18 | 2.7 | 六通一平 | 40 | 1515 | 561 |
7 | 429005S5100701 | 潜江传化公路港物流有限公司 奥体路56号 | 商业服务业用地 | 国有出让 | 5308.10 | 1.0 | 六通一平 | 40 | 525 | 525 |
8 | 429005Z7100101 | 东城名居 和平街 | 居住用地 | 国有出让 | 2035.00 | 1.6 | 六通一平 | 70 | 2314 | 1446 |
9 | 429005Z7100201 | 农业局小区 章华中路59号 | 居住用地 | 国有出让 | 2410.00 | 1.8 | 六通一平 | 70 | 2236 | 1243 |
10 | 429005Z7100301 | 育才花园 育才路4号 | 居住用地 | 国有出让 | 5801.00 | 3.3 | 六通一平 | 70 | 3627 | 1099 |
11 | 429005Z7100401 | 锦绣潜城 殷台路66号 | 居住用地 | 国有出让 | 92416.00 | 2.6 | 六通一平 | 70 | 2150 | 827 |
12 | 429005Z7100501 | 东方花苑 东方路82号 | 居住用地 | 国有出让 | 7474.26 | 3.6 | 六通一平 | 70 | 2768 | 770 |
13 | 429005Z7100601 | 万和国际 马昌垸路特一号 | 居住用地 | 国有出让 | 24810.06 | 3.5 | 六通一平 | 70 | 2742 | 784 |
14 | 429005Z7100701 | 章华首府 章华南路29号 | 居住用地 | 国有出让 | 4915.00 | 1.6 | 六通一平 | 70 | 1580 | 988 |
15 | 429005Z7100801 | 中南世纪雅苑 红梅西路18号 | 居住用地 | 国有出让 | 49999.00 | 3.2 | 六通一平 | 70 | 2782 | 870 |
16 | 429005Z7100901 | 盛世东城 潜阳东路62号 | 居住用地 | 国有出让 | 60130.94 | 2.2 | 六通一平 | 70 | 1809 | 822 |
17 | 429005Z7101001 | 森林湖畔 杨市街道办事处森林路 | 居住用地 | 国有出让 | 8824.81 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 1460 | 584 |
18 | 429005Z7101101 | 学府上城 江湾办事处 | 居住用地 | 国有出让 | 37723.14 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 761 | 305 |
19 | 429005G6100101 | 湖北亚利服饰有限公司 章华南路54号 | 工矿用地 | 国有出让 | 19755.00 | 0.7 | 五通一平 | 50 | 374 | / |
20 | 429005G6100201 | 金澳科技(湖北)化工有限公司 章华北路66号 | 工矿用地 | 国有出让 | 730000.00 | 0.8 | 五通一平 | 50 | 225 | / |
21 | 429005G6100301 | 潜江市东方汽车零部件有限公司 东荆大道工业园区 | 工矿用地 | 国有出让 | 21803.00 | 0.6 | 五通一平 | 50 | 317 | / |
22 | 429005G6100401 | 湖北好彩头食品有限公司 翰林路1号 | 工矿用地 | 国有出让 | 31304.46 | 0.8 | 五通一平 | 50 | 235 | / |
（内容有删减）
相关解读：
【文字解读】《潜江市公示地价体系更新成果》相关链接：