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市人民政府关于公布实施潜江市公示地价体系更新成果的通知

索 引 号: 011396186/2024-26002 主题分类: 土地;国土资源、能源 发布机构: 市自然资源和城乡建设局 发文日期: 2024年07月01日 17:00:00 文  号:潜政发〔2024〕7号 文  号:无 效力状态: 有效 发布日期: 2024年07月03日 15:00:00 名  称: 市人民政府关于公布实施潜江市公示地价体系更新成果的通知

管理区、镇人民政府街道办事处、市政府各部门:

为切实打牢自然资源资产管理工作基础,不断完善自然资源资产分等定级价格评估制度,促进土地市场平稳、健康发展,经研究,公布实施潜江市公示地价体系更新成果。

附件:1.潜江市城区土地级别与基准地价更新成果

2.潜江市乡镇土地级别与基准地价更新成果

3.潜江市国有农用地土地级别与基准地价更新成果

4.潜江市城区标定地价体系更新成果

                        2024年71

附件1

潜江市城区土地级别与基准地价更新成果

1  潜江市城区国有建设用地基准地价内涵表

内容

用途

估价基准日

设定容积率

设定开发程度

设定土地使用权年限

土地使用权权利类型

商业服务业用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

40年

国有出让建设用地使用权

居住用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

70年

国有出让建设用地使用权

工矿用地

2023年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

一类公共服务项目用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

50年

国有出让建设用地使用权

二类公共服务项目用地

2023年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

说明:1.“六通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯”和红线内“场地平整”;

      2.“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”;

      3.一类公共服务项目用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、宗教用地、文物古迹用地、殡葬用地;二类公共服务项目用地包括公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、交通运输用地。

2  潜江市城区国有建设用地基准地价表

类型

级别

基准地价

/平方米

万元/亩

商业服务业用地

1946

129.73

1324

88.27

852

56.80

489

32.60

居住用地

1716

114.40

1262

84.13

840

56.00

438

29.20

工矿用地

470

31.33

373

24.87

214

14.27

一类公共服务项目用地

590

39.33

405

27.00

260

17.33

二类公共服务项目用地

408

27.20

380

25.33

220

14.67


附件2

潜江市乡镇土地级别与基准地价更新成果

1  潜江市广华片区国有建设用地基准地价内涵表

   内容

用途

估价基准日

设定容积率

设定开发程度

设定土地使用权年限

土地使用权权利类型

商业服务业用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

40年

国有出让建设用地使用权

居住用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

70年

国有出让建设用地使用权

工矿用地

2023年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

一类公共服务项目用地

2023年6月30日

1.5

六通一平

50年

国有出让建设用地使用权

二类公共服务项目用地

2023年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

说明:1.“六通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯”和红线内“场地平整”;

2.“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”;

3.本轮广华片区含广华街道办事处和周矶管理区。

2  潜江市其他乡镇国有建设用地基准地价内涵表

   内容

用途

估价基准日

设定容积率

设定开发程度

设定土地使用权年限

土地使用权权利类型

商业服务业用地

2023年630

1.5

五通一平

40年

国有出让建设用地使用权

居住用地

2023年630

1.5

五通一平

70年

国有出让建设用地使用权

工矿用地

2023年630

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

一类公共服务项目用地

2023年630

1.5

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

二类公共服务项目用地

2023年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让建设用地使用权

说明:“五通一平”为“通路、通电、通上水、通下水、通讯”和红线内“场地平整”。


3  潜江市乡镇国有建设用地基准地价表

乡镇等别

级别

商业服务业

用地

居住用地

工矿用地

一类公共服务项目用地

二类公共服务项目用地

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

容积率

1.5

1.5

1.0

1.5

1.0

广华片区

974

64.93

915

61.00

276

18.40

455

30.33

278

18.53

609

40.60

607

40.47

242

16.13

366

24.40

243

16.20

365

24.33

364

24.27

212

14.13

222

14.80

212

14.13

重点镇

562

37.47

524

34.93

247

16.47

306

20.40

245

16.33

394

26.27

366

24.40

210

14.00

217

14.47

208

13.87

一般镇

528

35.20

482

32.13

247

16.47

306

20.40

245

16.33

370

24.67

340

22.67

208

13.87

217

14.47

206

13.73

注:广华片区含广华街道办事处和周矶管理区;重点镇含周矶街道办事处、张金镇、熊口镇、浩口镇、老新镇、王场镇、竹根滩镇、后湖管理区和总口管理区;一般镇含高场街道办事处、高石碑镇、积玉口镇、渔洋镇、龙湾镇、白鹭湖管理区、运粮湖管理区和熊口管理区。


附件3

潜江市国有农用地土地级别与基准地价

更新成果

1  潜江市国有农用地基准地价内涵表

内涵

内容

土地权利状况

国有农用地使用权

土地权利年期

30年

用地类型

耕地

坑塘水面

耕作制度

耕作类型

水田、水浇地、旱地

四大家鱼或鱼虾混养

复种方式作物种植方式

一年两熟

耕作制度

油菜-中稻

农田基本设施状况

宗地满足“三通一平”条件,即通路、灌溉排水、通电、土地平整

宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、排水与引水条件

估价基准日

2023年6月30日

2  潜江市国有耕地基准地价表

级别

单位

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

耕地

/㎡

29.00

23.50

18.50

万元/亩

1.93

1.57

1.23

3  潜江市国有坑塘水面基准地价

级别

单位

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

坑塘水面

/㎡

37.95

28.75

21.25

万元/亩

2.53

1.92

1.42

附件4

潜江市城区标定地价体系更新成果

1 潜江市城区标定地价内涵表

地价类型

估价基准日

使用年限

宗地条件与土地利用状况

使用权类型

商业服务业用地

20241月1日

40

现状条件

国有出让建设用地使用权

居住用地

20241月1日

70

现状条件

国有出让建设用地使用权

工矿用地

20241月1日

50

现状条件

国有出让建设用地使用权

2 潜江市城区标定地价结果表

                                                                                   估价基准日20241月1日

序号

标准宗地编码

名称、位置

用途

权利类型

面积

设定容积率

开发程度

设定使用年期

标定地价

地面地价(元/)

楼面地价(元/)

1

429005S5100101

潜江市博通电器有限公司

章华中路30号

商业服务业用地

国有出让

4207.94

1.1

六通一平

40

1808

1644

2

429005S5100201

潜江市华康娱乐有限公司

潜阳中路3号

商业服务业用地

国有出让

6412.00

1.7

六通一平

40

2200

1295

3

429005S5100301

湖北潜江吉鹏实业有限公司(潜江宾馆)湖滨路11号

商业服务业用地

国有出让

24190.00

1.8

六通一平

40

2272

1263

4

429005S5100401

潜江市章华花苑酒店有限责任公司

红梅路88号

商业服务业用地

国有出让

32861.24

0.7

六通一平

40

973

1390

5

429005S5100501

移动通讯潜江公司

章华南路39号

商业服务业用地

国有出让

582.00

1.5

六通一平

40

960

640

6

429005S5100601

天恩控股集团有限公司

杨市街道办事处七湾村

商业服务业用地

国有出让

20202.18

2.7

六通一平

40

1515

561

7

429005S5100701

潜江传化公路港物流有限公司

奥体路56号

商业服务业用地

国有出让

5308.10

1.0

六通一平

40

525

525

8

429005Z7100101

东城名居

和平街

居住用地

国有出让

2035.00

1.6

六通一平

70

2314

1446

9

429005Z7100201

农业局小区

章华中路59号

居住用地

国有出让

2410.00

1.8

六通一平

70

2236

1243

10

429005Z7100301

育才花园

育才路4号

居住用地

国有出让

5801.00

3.3

六通一平

70

3627

1099

11

429005Z7100401

锦绣潜城

殷台路66号

居住用地

国有出让

92416.00

2.6

六通一平

70

2150

827

12

429005Z7100501

东方花苑

东方路82号

居住用地

国有出让

7474.26

3.6

六通一平

70

2768

770

13

429005Z7100601

万和国际

马昌垸路特一号

居住用地

国有出让

24810.06

3.5

六通一平

70

2742

784

14

429005Z7100701

章华首府

章华南路29号

居住用地

国有出让

4915.00

1.6

六通一平

70

1580

988

15

429005Z7100801

中南世纪雅苑

红梅西路18号

居住用地

国有出让

49999.00

3.2

六通一平

70

2782

870

16

429005Z7100901

盛世东城

潜阳东路62号

居住用地

国有出让

60130.94

2.2

六通一平

70

1809

822

17

429005Z7101001

森林湖畔

杨市街道办事处森林路

居住用地

国有出让

8824.81

2.5

六通一平

70

1460

584

18

429005Z7101101

学府上城

江湾办事处

居住用地

国有出让

37723.14

2.5

六通一平

70

761

305

19

429005G6100101

湖北亚利服饰有限公司

章华南路54号

用地

国有出让

19755.00

0.7

五通一平

50

374

/

20

429005G6100201

金澳科技(湖北)化工有限公司

章华北路66号

用地

国有出让

730000.00

0.8

五通一平

50

225

/

21

429005G6100301

潜江市东方汽车零部件有限公司

东荆大道工业园区

用地

国有出让

21803.00

0.6

五通一平

50

317

/

22

429005G6100401

湖北好彩头食品有限公司

翰林路1号

用地

国有出让

31304.46

0.8

五通一平

50

235

/

 (内容有删减)

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