《潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置暂行办法》政策解读

一、起草背景

为规范潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置工作，维护被搬迁房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地征收工作程序规定》等法律、法规有关规定，结合本市实际，制定本办法。

二、起草说明

《潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置暂行办法》根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地征收工作程序规定》等法律、法规有关规定，结合本市实际，由市征收办完成起草。

完成起草后，在政府官网公示征求意见，同时征求了各属地政府、市住房和城市更新局、市财政局、市司法局、市金融办等部门的意见，并组织市政府办政策法规科、市司法局、市金融办及各重点搬迁属地政府进行专家论证，经市政府常务会审议通过后印发实施。

三、主要内容

《潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置暂行办法》共五章。分别是：第一章总则、第二章相关单位职责、第三章搬迁补偿安置方式及标准、第四章奖励政策、第五章附则。

《潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置暂行办法》中的附件《潜江市房屋搬迁补偿房票安置细则》共三大条11小条。分别是：第一大条房票概念及实施范围，第一小点房票概念、第二小点房票安置、第三小点房票金额、第四小点实施单位；第二大条购房补助及优惠政策，第一小点房票奖励、第二小点金融支持；第三大条房票使用及结算，第一小点领取房票、第二小点房票使用、第三小点房票补办、第四小点退票处理、第五小点房款结算。

其中需要说明的是，《潜江市集体土地上房屋搬迁补偿安置暂行办法》在保持补偿标准延续性的基础上作出了优化调整，一是发文主体由市征收办调整为市人民政府；二是园林街道、泰丰街道安置方式由货币结合还房安置调整为货币结合房票安置；三是园林街道、泰丰街道以外区域根据当地实际采取货币结合房票安置、还房安置、宅基地安置；四是新增《潜江市房屋搬迁补偿房票安置细则》作为附件。