主持人：

各位记者朋友们：

大家下午好！欢迎参加市政府新闻办新闻发布会。

仲夏时节，万物并秀。为全面展示我市老旧小区改造成果，推动精准服务惠民政策落地见效，今天，我们在这里召开，2026年潜江市新闻发布进基层——“老旧小区焕新 精准服务惠民”新闻发布会，介绍我市老旧小区改造工作的总体部署与推进情况，并回答大家关心的问题。

出席今天发布会的有：

市住房和城市更新局党组书记、局长龚义海先生；

市园林街道党工委副书记刘春波先生；

市泰丰街道党工委委员、副主任董智超先生；

市广华寺街道党工委副书记刘竞先生。

首先，请龚义海先生介绍我市"老旧小区焕新 精准服务惠民"总体部署及相关工作情况。

市住房和城市更新局党组书记、局长龚义海：各位媒体朋友们：大家下午好！欢迎出席今天的新闻发布会。首先，向长期以来关心支持城镇老旧小区改造工作的社会各界和媒体朋友们表示衷心感谢！下面，我就“十三五”末以来，潜江市老旧小区改造工作的总体进展、实施成效及下一步工作安排，向大家作通报。

一、高位统筹，精准发力，工作推进有力有序

一是强化顶层设计，实现集中统筹。市委、市政府始终将老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程来抓，主要领导多次深入一线调研指导、专题调度推进这项工作。我市自2019年启动老旧小区改造工作，初期由各街道办事处分散实施。2021年8月，市委市政府 主要领导调研后，明确由市住建局作为业主统一调度实施，实现了从“分散推进”到“集中统筹”的体制转变，为改造工作提供了强有力的组织保障。

二是多方筹措资金，筑牢保障根基。在资金筹措方面，我们多措并举、积极争取，累计落实各类资金6.7亿元。其中，中央补助资金3.4亿元、奖励资金2785.5万元、中央预算资金2.6亿元、政府债券安排1000万元、公积金增值收益安排3526.14万元。多元化的资金保障体系，为改造工作顺利推进提供了坚实支撑。

三是逐年压茬推进，确保精准合规。严格按照老旧小区改造政策要求，建成年限达20年的小区方可申报，确保改造工作精准合规。2019至2024年，全市累计完成改造433个小区，惠及76454户居民。2025年度计划改造70个小区，截至目前已完成60个，剩余10个正按计划有序推进。同时，已提前谋划2026年度改造项目，涉及121个小区，目前正积极开展对上争取工作，确保改造工作压茬推进、持续发力。

二、聚焦民生关切，改造成效惠及千家万户

在改造推进过程中，我们始终坚持“问需于民、问计于民、问效于民”的工作原则，聚焦群众急难愁盼问题，精准制定改造方案，确保改造工作真正顺民意、得民心、惠民生。

一是居住环境实现蝶变，老旧小区焕发新颜。针对老旧小区普遍存在的设施老化、环境脏乱、功能缺失等突出问题，重点实施了屋面防水、外墙保温、管网更新、道路整修、绿化提升等基础类改造，有效解决了小区“漏、堵、破、乱”等顽疾。曾经“晴天一身灰、雨天一脚泥”的景象一去不返，取而代之的是整洁的道路、明亮的楼道和葱郁的绿植，居民居住舒适度显著提升。

二是服务功能持续完善，便民生活圈加速形成。在基础改造之上，因地制宜完善公共服务配套，同步推进智慧安防、便民充电桩、快递驿站、健身器材等设施建设，打造“15分钟便民生活圈”。从“住有所居”迈向“住有优居”，居民生活便利性大幅提升，真正实现了“住有所居、住有所安、安有所乐”。

三是基层治理效能提升，共建共治共享格局初步形成。我们将老旧小区改造与基层治理创新深度结合，改造前充分征求居民意见，改造过程中邀请居民代表全程监督，改造后建立“政府引导、社区主导、业主参与、市场运作”的长效管理机制。引导居民从“旁观者”变为“参与者”，从“要我改”变为“我要改”，有效激发了居民自治活力，形成了共建共治共享的基层治理新格局。

三、乘势而上，持续发力，推动改造工作走深走实

下一步，我们将继续把老旧小区改造作为民生工作的重中之重，坚持“规划引领、质量为先、民生为本”，扎实推进各项工作。

一是挂图作战，确保在建项目如期完工。针对2025年度正在收尾的10个改造小区，进一步强化工程质量监管，压实各方责任，倒排工期、挂图作战，在确保施工安全和工程质量的前提下，力争7月上旬全部完工，按时兑现对群众的庄严承诺。

二是抢抓机遇，推动2026年项目早落地。加大对上争取力度，积极跟踪中央预算资金审批进展，推动2026年度121个小区的资金落实和开工建设，力争早获批、早开工、早惠民，让更多群众早日享受到改造红利。

三是建管并重，健全长效管理机制。坚持“改造一个、管好一个”，建立完善老旧小区改造后的运维管理体系，鼓励引入专业化物业服务，引导居民积极参与小区日常管理，巩固改造成果。让老旧小区不仅“改得好”，更“管得好、住得久”，切实把民生工程办成民心工程、精品工程。

各位媒体朋友，城镇老旧小区改造工作任重道远，离不开社会各界的共同支持。我们热忱欢迎媒体朋友们继续监督、支持我们的工作，共同营造良好的舆论氛围，合力把这项民生实事办实、好事办好，让更多群众共享城市发展的丰硕成果！谢谢大家！

主持人：谢谢龚义海先生的介绍。下面，进入记者提问环节。请记者朋友提问前，通报所在媒体机构名称。有请记者开始提问。

记者一：请问泰丰街道，在推进老旧小区改造中，是如何精准对接民生需求、办好惠民实事的？

市泰丰街道党工委委员、副主任董智超：感谢这位记者朋友的提问。泰丰街道位于主城区，老旧小区数量多、改造任务重。自2019年以来，我们已经完成57个老旧小区的改造以及提升，3337户居民从中受益。今年，辖区还有8个小区已经纳入改造清单，目前各项工作正在稳步推进。在整个改造过程中，我们始终围着群众需求转，实打实把这项惠民工程办好、办到位。

第一，上门走访摸实情，精准摸清居民急难愁盼。我们把群众意愿放在第一位，组织社区工作人员、网格员、楼栋长逐小区、逐楼栋开展全覆盖走访。大家仔细排查道路、管网、房屋、绿化、安防、停车等各类问题，认真收集居民的想法和诉求。同时按照“一小区一档案、一问题一清单”建立详细台账，前后累计梳理汇总群众意见建议440余条，并及时上报相关主管部门。用最真实的民意数据支撑改造方案设计，确保改到大家心坎上，切实解决生活里的难点、堵点问题。

第二，全程跟进抓协调，保障施工顺利推进。项目开工后，我们主动当好居民、施工方以及主管部门之间的“连心桥”。一方面安排工作人员常驻施工现场，紧盯施工进度，第一时间上报现场情况，协助施工单位合理安排工期、优化作业方式。另一方面耐心做好政策解读和矛盾调解，全力配合开展环境整治，累计拆除私搭乱建61处。针对施工噪音、出行受影响、场地使用等居民关心的问题，我们主动上门沟通解释，先后协调解决各类问题86起，尽可能降低施工对居民日常生活的干扰。此外，我们还邀请居民代表全程监督工程质量，让改造工程透明化、规范化。

第三，建章立制抓管护，守住改造成果不反弹。我们坚持改造和管理两手抓、两不误。小区改造完成后，街道主动指导小区业委会、自管委员会完善管理架构，明确环境卫生、设施养护、绿化管理、秩序维护等各项职责，建立起常态化管理模式。我们也持续做好宣传引导，呼吁全体居民共同爱护家园、参与小区管理，杜绝“重改造、轻管护”的问题，让整洁舒适的居住环境一直保持下去。

下一步，我们会继续扛牢我们的属地责任，把民意收集、现场协调、服务保障等工作做细做实，全力配合完成全年老旧小区改造任务。我们也会始终立足为民服务的初心，用心用情做好各类服务，把老旧小区改造这项民生工程，真正做成让老百姓满意的民心工程，不断提升辖区居民的幸福感、获得感和安全感。 谢谢！

记者二：请问广华寺街道，老旧小区改造工作，近年来具体实施了哪些改造项目、取得了哪些成效？

市广华寺街道党工委副书记刘竞：感谢这位记者朋友的提问。广华寺街道共有小区117个，普遍存在绿化稀疏、管网老化、道路破损、配套薄弱等痛点。自2021年以来，我们历经五年攻坚，累计完成了106个老旧小区的提质改造，取得了四个方面的显著成效：

一是小区环境更美了。我们依托连片改造优势，系统性重塑小区生态风貌。累计增补各类苗木1360余株，新增绿化面积8000平方米，新建口袋公园4处。同时，我们联动居民清理卫生死角，打造了21处特色山墙彩绘。比如广中社区电讯小区，我们将原本的“三不管”闲置空地规整硬化，建成了精致的口袋公园；向北社区的“草莓熊打卡墙”，精准贴合了青少年的审美，让老小区焕发了新活力。

二是基础设施更完善了。我们紧盯群众急难愁盼，累计新建、改建雨污管网92公里，实施道路焕新工程，完成道路硬化22万平方米、路面黑化39万平方米，从根源上破解了内涝积水等顽疾。比如警苑社区企业机关小区，我们通过600平方米的步道拓宽与整体硬化，彻底解决了居民“雨天一身泥”的老问题，让居民出行的便捷度与安全性大幅提升。

三是便民服务更优了。我们大力加强惠民配套设施建设，新建电动车充电棚23处，增设机动车停车位2000余个。在警苑小区，我们结合无序开荒整治，硬化空地1850平方米，新增车位50余个，既美化了环境又缓解了停车难的问题。此外，我们还聚焦“一老一小”需求，比如华美社区在改造中引入养老服务中心和“幸福食堂”，有效解决了独居老人“吃饭难”的问题，真正打造了“一刻钟便民生活圈”。

四是安全防护更牢了。我们全力推进智慧平安小区建设，以彭河社区为例，我们布设了114个监控、更新15套门禁、增设10套道闸，并加装了100盏盲区路灯。这些举措初步实现了辖区老旧小区安防设施的全覆盖、全天候管控，有效化解了隐患排查不及时等问题，为居民安居乐业筑牢了坚实的安全屏障。

下一步，我们将扎实做好改造的“后半篇文章”，健全长效管护机制，常态化开展设施运维、环境提质和安防巡查，持续巩固改造成果，确保惠民成效常态长效落地。谢谢！

记者三：请问园林街道，经过近年来的老旧小区改造更新，小区环境发生了哪些实实在在的变化？

市园林街道党工委副书记刘春波：感谢这位记者朋友的提问。自老旧小区改造工程实施以来，我街道已累计完成287个老旧小区改造任务，依托微改造、精提升，辖区小区面貌焕然一新，实现了从“老破旧”到“洁净美”的华丽转变，居民生活品质与幸福指数显著提升。

一、坚持“问需于民”，以“点单式”改造精准回应群众期盼。我们始终坚持以群众需求为导向，通过入户走访、问卷调查、板凳议事会等渠道充分摸排群众诉求，创新推行“点单式”改造模式，“小区怎么改，居民说了算”，改造项目完全由居民投票选定，再由施工单位进行优化设计，精准匹配群众需求。比如马昌湖社区徐角小区先后开展4轮民意征集，针对基础设施、安全防护、便民配套短板制定改造清单13条。按需增设减速带3条、新增休闲设施3套，翻新停车场1500余平方米、规范划定车位75个，有效解决小区出行安全、休闲娱乐场所缺失、停车混乱等多年民生痛点，让改造工程真正贴合群众期盼。

二、坚持“破立并举”，以“巧腾退”改造补齐配套功能短板。面对老旧小区公共空间匮乏的共性难题，我们扎实推进历史违建拆除、闲置用房腾退等工作，仅2025年就拆除历史违建653处，新增公共空间6千余平方米。比如喻家台社区建筑公司小区，拆除历史违建119处，新增停车位78个、新建电动车充电棚140余米，增设路灯44盏、监控45套，新增公共晾衣点7处。群众居住便利度、舒适度大幅提升。

三、坚持“见缝插绿”，以“微花园”改造绘就推窗见景画卷。在实施老旧小区改造的过程中，我们结合“满城芳华”行动，积极拓展绿化空间，在辖区30余个老旧小区闲置角落进行绿化提升，比如小东门社区石化小区，聚焦“小投入、小切口、可持续”的改造理念，深挖小区闲置资源，依托边角空地精细打造特色微花园8处，配套安装树围整装花坛11处，同时精心打造特色山墙文化名片，落地文明主题墙绘5处，真正实现居民“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。

下一步，我们将继续坚持民生与问题导向，不断深化“点单式”改造模式，持续推动智慧社区、绿色空间与便民服务的深度融合，让居民的幸福感、获得感在家门口稳步升级。谢谢！

主持人：因时间关系，今天的提问环节就到这里。谢谢各位发布人，谢谢各位记者朋友！今天的新闻发布会到此结束！谢谢大家！