小南门社区东方综合楼小区作为典型的开放式老旧小区，共有6个单元，58户居民，因建成年代久远，小区基础设施老化、配套不足、无物业管理等诸多问题一直困扰着小区居民。今年7月，东方综合楼小区被列入老旧小区改造项目，改造面积2000平方米。

如今，走进小区，黑化后的路面平整，雨天积水行路难的问题成为历史，随着违章建筑被拆除，原本拥挤、杂乱的公共空间得以释放，划设规整的停车位有序排列，闲置区域改造成的非机动停车棚整洁规范……这个建成20余年的老小区，以清爽整洁、功能完善的新姿态让居民幸福感“原地升级”。

改造前后

改造初期，小区存在10余处违建，部分违建居民担心“拆了没地方放东西”“改造后没实惠”，对拆违工作十分抵触。针对这一改造“拦路虎”，小南门社区联合小区自管委员会成员逐户摸排违建情况，结合小区改造规划图做好解释工作，让居民能直观看到改造后环境的提升；同时，社区还积极为居民协调临时储物点，通过一系列务实举措，逐步化解大家的抵触情绪，保障了16处违建顺利拆除，为后续充电棚建设、地面刷黑等改造工作的推进扫清了障碍。

拆除违建、硬化道路

想住好，先修路，路面黑化、地下供排水管网更换是东方综合楼小区更新迭代的重要任务。“小区路面坑洼不平，下水道老旧经常漏水，碰上雨季大量积水，特别影响居民通行安全，这也是我们心里的一块大石头。”社区工作人员说。经与专业人员沟通并敲定施工方案后，居委会提前告知居民，并安排专人在施工期间引导出入动线，设置施工提示牌，仅用半月时间完成了道路修复、场地硬化及下水道翻新，平整的路面不仅让居民出行更安全，也让应急车辆通行更顺畅。

新建非机动车停车棚

新增道闸、停车位

老旧小区受早期规划限制，普遍存在车位缺口大、电动车飞线充电、管理无秩序等难题，早晚高峰时，小区道路两侧停满车辆，不仅影响通行，还存在消防隐患，“停车难”成了大家的“心头堵”。针对外来车辆随意进出、乱停乱放等问题，社区协调可用资源，在小区出入口安装智能道闸杆和高清监控设备，结合小区实际空间布局，在不占用消防通道、不影响居民活动的前提下，通过合理规划闲置角落、优化道路两侧空间，有效增加了小区停车位14个，并利用拆除违建后释放的公共空间规划建设了非机动车充电停车棚，从根源上缓解“车位少、停车乱”的问题。同时，小区制定了停车管理细则，小区自管委员会积极引导居民规范停车，切实提升了日常出行的便利性和安全性。

“路面平整了，院子整洁宽敞了，环境各方面都比以前好！”居民张先生笑着说。改造后，“老房子”迎来“新生活”，实现了居住环境与功能设施的双重提升，切实让居民感受到了“住有所居”到“住有宜居”的幸福转变。