这些农村危房改造的法律你知道吗 | 实务观点

索引号： 011396186/2024-47352 主题分类：其他发布机构：白鹭湖管理区发文日期： 2024年12月16日 10:51:33 文号：无效力状态：有效发布日期： 2024年12月16日 10:51:33 名称：这些农村危房改造的法律你知道吗 | 实务观点

发布日期：2024-12-16 10:51 来源：白鹭湖管理区

这些农村危房改造的法律你知道吗 | 实务观点

危房，又称危楼，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。

危房存在极大的安全隐患，根据法律规定，如危及到使用者及第三者的安全，产权人有可能要承担民事或刑事法律后果。特别是在广大乡村地区，存在危房的现象更为普遍，而其中牵涉普通百姓的权益保护已成为政府重视的焦点。本文笔者主要几个问题剖析危房改造中涉及法律问题。

一、危房的鉴定标准？

农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

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