规范产权交易让滩田身价翻7倍

2025年05月30日

湖北日报全媒记者 黄璐通讯员刘小静

    “同一片土地，身价翻了近7倍，大大增加了村集体收入。”5月27日，潜江市王场镇吕垸村党支部副书记吕柳坤喜不自禁。吕柳坤说的是该村2100亩滩田。2023年9月，村民吕葵良以每年83万元的承包价成功中标。而在几年前，这片滩田的承包价仅12万余元。这源于潜江市农村产权流转交易市场规范化建设改革。吕柳坤坦言，洲滩田一直是村集体收入的主要来源，曾因管理无序，多年来一直以超低价格被各组农户承包。后来，因对价格调整有异议，农户拒绝缴纳承包款，出现集体资源被强占的现象。

    变化发生在2018年，王场镇被确定为潜江市农村集体产权制度改革试点单位，吕垸村积极推进清产核资工作，彻底厘清了集体资源的存量、权属、结构，2100亩洲滩田的农村集体土地确权到村集体，并废止“洲滩田机动地”合同，收回集体后重新发包。

    “我们通过潜江市农村综合产权交易中心平台进行交易，参与竞争的人多了，租金从12万元增长到83万元，让村集体资产效益最大化。”吕柳坤说,农村产权交易上平台，既为村集体算清了“阳光账”“经济账”，又唤醒更多农村“沉睡资产”。“一些过去不被重视或没有被开发利用的闲置农村集体资产，通过农村综合产权交易中心由‘死物’变成了‘活财’。”潜江市综合产权交易中心相关负责人表示，产权交易“给了群众一个明白，也还了当地干部一个清白”。

    潜江市农村综合产权交易中心采取“线上+线下”相结合的方式。线上，通过全程监控、自动比对、智能评分等功能，提升评标的公正性和效率;线下，整合各业务岗位资源，为村集体提供一站式审核、委托代理服务，降低投标企业成本。

    近年来，潜江持续加大营商环境改革力度，通过健全完善农村产权交易体系，构建市、镇(街道)、村三级联动的农村产权流转交易市场体系和信息服务平台，打破了信息壁垒，实现农村产权交易信息的集中发布和资源共享。目前，潜江市农村综合产权流转交易达2758宗，累计完成交易金额超12.44亿元，为村集体增收节支近5000万元。