（一）规范宅基地全过程管理。聚焦审批服务，持续简化办理流程，累计受理农户建房申请30余宗，完成全部实地踏勘，其中28处已顺利动工、2处竣工投用，切实保障农户住房合理需求；强化动态监管，组建专业巡查队伍，严格落实宅基地“四到场”要求，全年开展常态化巡查50余次、专项排查4轮，及时发现并制止违规建设6处，督促完成全面整改；健全调处机制，成功化解权属争议、边界纠纷等各类矛盾5起，结合政策宣讲进乡村、进农户活动，加强源头预防，有效维护农村社会和谐稳定。

（二）创新模式盘活闲置农房。科学有序推进茭芭、永丰、团结、荆桥等村开展村庄规划编制工作，系统破解“布局乱、用途散、配套缺、产权杂”等堵点，推动闲置农房从“沉睡资产”转变为“增收活水”，拓展出租、入股、乡村文旅及合作社（家庭农场）综合利用等多种路径，打造民宿、电商服务站、农产品加工点等新业态。永丰村引入优质企业，引入企业打造“加工+直播”基地，带动就业超100人；沿河村整合14处闲置宅基地建成“月光码头”项目，创新“村集体收储—专业运营—村民分红”模式，实现集体与村民双增收。截至目前，全街道已盘活闲置农房38栋，投入资金16.9万元，其中36.8%用于乡村旅游，有效激活“沉睡”资产，为乡村发展注入新动能。

（三）有序推进土地规模流转。我街道坚持“依法依规、自愿有偿”原则，通过线上推广与线下宣讲相结合，引导农户签订规范合同，明确租金、期限与权责，切实保障双方权益。目前，全街道19个村的流转信息均已纳入省级“三资”监管平台，土地流转总面积达1.2万亩，占耕地面积的56.8%，规模经营水平显著提升。“十四五”期间，街道新建高标准农田1.37万亩，持续改善农业基础设施，推动农业生产从零散耕作向集约高效转型，为现代农业发展夯实基础。

（四）稳慎开展延包试点。作为全市二轮土地延包试点单位，周矶街道严格遵循“大稳定、小调整”原则，选取金星村率先开展试点工作。通过政策宣讲、入户调研与数据摸排相结合，广泛听取民意、凝聚共识。目前该村已组建专项工作专班，正按民主程序科学制定实施方案。按照计划，街道将于2025年年底前在全域建立延包工作指导协调机制，2026年完成金星村试点任务，逐步形成“确权到户、分类处置、民主决策、平稳过渡”的可复制、可推广路径，为全市延包工作积累扎实经验。

下一步，我街道将坚持以改革为引领、以民生为导向，持续提升村集体发展活力，夯实集体经济发展底盘。一是强化干部能力，提升治理效能。深化“头雁领航、雁阵齐飞”工程，通过专题学习、案例研讨、实地调研等方式，系统开展干部培训，提升政策执行与业务落实能力。完善闭环管理机制，推动上级部署与基层实践高效衔接，确保各项任务落地见效。二是创新乡村振兴模式，拓宽增收渠道。积极推广“保底收益+按股分红”“租金+就业”等利益联结机制，通过土地流转、本地就业、闲置资产盘活等多渠道，构建可持续的农民增收体系，增强农民在改革发展中的获得感与尊严感。三是凝聚群众合力，共建和美乡村。加强政策宣传解读，提升群众对宅基地管理、土地流转等政策的知晓度和参与度。在宅基地审批、土地流转、延包试点等关键环节，切实保障群众知情权、参与权和监督权，汇聚共建共享的乡村建设合力。