住房公积金贷款政策问答 想买房的要知道

解读单位: 无 来源: 潜江市住房公积金中心 发布日期: 2018年11月19日 00:00 解读类型: 其他 解读方式: 文字方式

发布日期:2018-11-19 00:00 来源:潜江市住房公积金中心

公积金贷款的偿还方式有哪些?

公积金贷款采用的是等额本息均还方式。贷款人可选择以下还款方式:

1、正常月扣还贷。贷款人提供银行还款账号,按还款计划每月将应还本息存入银行还款账号,中心将采取自动扣划的方式进行扣划。

2、按月扣划还贷(仅限于住房抵押类贷款)。贷款人还款满一年后,可申请按月扣划公积金还贷。办理要件:借款人(共同还款人)身份证。

3、按年提取公积金还公贷。贷款人还款满一年后,可申请按年提取公积金还贷,提取额度不超过当年应还本息额。办理要件:借款人(共同还款人)身份证。

4、使用公积金提前还贷。贷款人还款满一年后,可申请使用公积金余额提前结清贷款。办理要件:借款人(共同还款人)身份证。

5、使用银行存款提前还贷。贷款人还款满一年后,可申请使用银行存款提前结清贷款。办理要件:借款人(共同还款人)身份证。

6、组合还贷。贷款人申请一次性结清贷款时,如公积金余额不足,贷款人应将剩余款项存入中心指定还款账户。办理要件:借款人(共同还款人)身份证。

购房家庭使用住房公积金贷款可以用一个人的名义贷款吗?

不能。购房家庭使用住房公积金贷款是以夫妻双方的名义贷款的。2018年1月8日,最高人民法院审判委员会第1731次会议通过了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,自2018年1月18日起施行。该司法解释保障了婚姻当事人对共同债务的决定权和同意权,有效防范了无辜者被负债现象,有利于消除当事人陷于被负债的恐惧,较好地平衡了婚姻安全与交易安全;夫妻一方再也不会面临无故背负巨额债务的局面了。若属单身职工,申请公积金贷款,须提供相关证明并签署单身承诺书。


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