潜江市住房和城乡建设局

局属各单位工作职责

一、潜江市建筑管理办公室

根据《潜江市人民政府办公室关于印发〈潜江市建设局职能配置内设机构和人员编制规定〉的通知》（潜政办发[2001]113号）及市建设委员会《关于明确建筑管理办公室工作职能的会议纪要》等文件，实行建筑管理办公室、建筑管理科职能一体工作模式对建工管理、施工各站所、公司履行组织领导、督办协调的工作职责。受理企业资质材料申报初审和建工统计工作由局审查后报批。承担全市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室日常工作。

湖北省住房和城乡建设厅国家职业技能鉴定所潜江站主要工作职责是：参与制定国家职业技能标准以外非社会通用的本行业特有工种的职业技能标准；组织本行业特有工种的职业技能鉴定工作和考评员的资格培训；开展职业技能鉴定和咨询服务；推动本行业的职业技能竞赛活动。主要工作任务是：鉴定高级工（含本级）以下各类等级，土木建筑、建筑安装、机械施工与维护、建筑制品、市政施工、城市园林、古建筑修建、城市勘察与测量、房屋修缮、水电安装等工种。 

二、潜江市建材发展与建筑节能办公室。主要职能有：

宣传贯彻国家、省、市关于发展建筑材料行业的政策、法规；参与研究拟订全市建筑材料行业发展规划和相关政策、规章，指导全市建筑材料行业发展；组织建筑材料行业的信息交流，推广应用新工艺、新技术。

宣传贯彻国家、省、市关于发展新型墙体材料、散装水泥、建筑节能的法律、法规和规范性文件；负责全市新建、改建、扩建和使用、维护、装修建筑工程的建筑节能管理；负责散装水泥、新型墙体材料、预拌混凝土和预拌砂浆的推广应用工作。

负责建筑节能设计审查备案、建筑工程墙体材料验收和建筑节能部分工程竣工验收、节能建筑认定；负责预拌混凝土、预拌砂浆生产企业的资质初审和日常管理；负责新型墙体材料、预拌混凝土、预拌砂浆、建筑节能产品的备案管理。

按规定征收、管理或使用发展新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金。

按规定查处违反散装水泥管理、新型墙体材料、建筑节能、预拌混凝土、预拌砂浆、新建扩建黏土砖企业等政策和法律法规的行为。

加强建筑节能管理，降低建筑物的建造与使用损耗，节约资源，保护环境，促进经济和社会可持续发展。

负责所属单位的改革、安全生产等工作。

三、潜江市自来水公司是一家以经营城乡集中式供水（生活饮用水）、水暖建材供应、供水管道安装、维修的公用事业性单位 ，上级主管部门为市住建局。

四、潜江市建设工程质量安全监督局主要职能有：贯彻实施国家及省有关工程质量和施工安全的法律法规和标准规范；办理建设工程质量安全监督手续和竣工验收备案手续；负责建设工程参建各方责任主体质量、安全行为和建设工程实体质量、施工安全的监督管理工作；负责全市工程监理、质量检测、预拌混凝土企业和建筑起重机械“一体化”企业的监督管理工作；对进入施工现场的预制构件和预应力管桩等产品进行质量监督管理；受理建设工程质量、安全投诉，组织或参与重大质量安全事故的调查处理；负责全市建筑施工企业安全生产许可证的监督管理和施工企业“三类人员”、特种作业人员考核管理工作。对参建各方责任主体、中介机构和有关个人违反工程质量、安全法律法规和标准规范的行为依法实施行政处罚。

五、潜江市建筑市场管理站负责行政区域内施工许可证的核发，监督检查建筑市场施工许可行为，对无证施工、建筑业企业无资质或超越资质承揽业务及转让、出借资质、违法分包、转包等违反建筑市场管理规定的行为进行立案调查、提出初步处罚意见，报经委托机关批准后执行，承担委托机关临时下达的行政执法任务。

六、潜江市城市建设档案馆主要职能是：负责城建档案的收集、保管和利用工作；组织城市地下管线普查、验收和动态更新管理；负责城建档案数字化处理和声像档案制作；对建设单位城建档案的编制、移交、整理等工作进行业务指导。上级主管部门为潜江市住房和城乡建设局。

七、潜江市广华建委主要职能是负责广华办事处、江汉石油管理局、王场工业园、沙洋二农场在潜范围内的建筑市场、建筑工程施工质量、施工安全的监督管理。

八、潜江市建筑设计院现拥有湖北省住建厅颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及市政（道路）丙级设计资质、工程勘察专业类（岩土工程勘察）乙级、工程测量丙级等资质。主要从事建筑工程设计、工程地质勘查、城市规划编制、市政道路和园林景观设计、工程测量及地基基础检测等业务工作。

九、潜江市住房保障工作分局主要工作任务是为人民群众提供公租房服务。全市公租房的建设、准入、分配、退出以及运营管理等工作。严格执行事业单位财务管理制度。

十、潜江市房屋租赁管理局负责公房租金收缴、合同签订和公房安全管理及日常维修维护等工作；负责全市国有土地上的出租房屋管理和出租房屋合同登记备案工作。单位属性为公益一类的自收自支事业单位，财务独立核算，执行事业单位财务制度。

十一、潜江市房屋安全鉴定管理办公室与市白蚁防治所合署办公，主要职责是：负责本市老楼危楼排查工作；负责本市行政区域内房屋安全鉴定管理工作；负责全市白蚁预防，白蚁检查与灭治，为防治白蚁提供技术服务，白蚁预防工作。

十二、潜江市房屋信息管理中心主要职能：1、负责全省城镇个人住房信息系统的建设、管理和维护工作；2、负责领导干部个人有关事项报告房产信息查核报送工作；3、负责全市房屋档案的收集、整理、归档、利用及保管。目前采取的财务核算模式为报账制。

十三、潜江市房地产管理监察大队主要负责受理我市房地产行政管理方面违法事项的举报和投诉，查处举报、投诉的违法案件，依法查处我市房地产开发经营、住房保障、房屋租赁、房地产中介、物业管理等房地产行政管理方面违法违规行为，负责组织开展房地产市场集中专项检查工作。

十四、潜江市房产资金管理中心（市物业管理中心）主要负责维修资金归集、管理和使用、物业行业服务管理工作。

十五、潜江市房屋价格监测中心（市房产测绘大队）主要负责我市住房价格的政策、措施的拟定并监督执行；负责对商品房预（销）售价格的监督。为本市范围内房屋提供面积测绘及计算核准服务。

十六、潜江市房地产开发管理办公室主要职能受理房地产开发项目的预售许可申报、受理商品房合同备案、受理房地产开发项目备案。上级主管部门是潜江市住建局，截止2020年5月干部职工总计10人。设4个科室：综合科、开发管理科、网签合同备案科、预售资金监管科。

十七、潜江市城市燃气管理所主要职能为：规范燃气市场，依法加强燃气管理，维护消费者和经营者的合法权益，保障社会公共安全，促进燃气事业的发展。负责潜江市行政区域内燃气规划、建设、供应、经营使用和燃气器具经营及燃气安全管理。

十八、潜江市建设工程造价管理站主要职能：负责全市建设工程造价的监督管理工作；负责执行上级工程造价的管理制度和计价规则，贯彻各类建设工程消耗量定额的技术交底，解释工作；及时采集并发布建筑材料市场价格，价格变化趋势、为各类建设工程造价提供计价参考；负责全市造价工程师的初始注册、续期注册、变更注册的初审工作。组织全市造价工程师的继续教育工作；负责全市工程造价咨询企业、执业从业人员的监督管理；负责全市建设工程结算备案工作；负责协调、解释造价方面的纠纷、技术咨询。

十九、潜江市新城区建设局主要职能为履行住建委各项服务、管理和执法职能，负责新城区范围内的建设工程质量监督、安全监督、市场行为、市政设施、园林绿化和公用事业管理工作。

二十、潜江市城市建设项目管理中心

主要职能有：受城建工作领导小组的委托，承担市城建工作领导小组办公室日常工作；负责拟定城建项目计划并组织实施；负责组织完成城建项目的立项审批；负责项目设计全过程把关，包括地勘、初设、施工设计等过程管理，以及预算编制、招标等工作；负责项目投资估算、概算、预算、结算的控制工作；负责工程变更处理和专项方案的审查工作；负责项目建设进度控制工作；负责图纸、资料、审批文件等工程档案收集整理和备案工作；参与工程的分部验收工作等。