网友提问：江汉油田五七盐化小区居民反映，小区一楼居民利用公共用地建小院子，然后在院子里种菜施肥，很臭影响其他居民，这种行为是否属于违建？

回复：搭小院子如果没有形成永久建筑物或者构筑物，不属于土地规划领域的违法行为，应该由小区物业管理来处理。

网友提问：我在城区有套按揭房，现在准备卖掉，想问问这手续怎么办理？

回复：关于您城区按揭房出售的过户手续办理，这里为您详细说明。目前您有两种便捷方式可以选择。

第一种方式是常规流程：您需要先结清剩余房贷，到银行办理抵押注销手续。然后直接到市民之家不动产登记专区办理过户手续。

第二种是我局创新推出的“带押过户”服务：您无需提前还清贷款，只要买卖双方达成协议，就可以直接到市民之家不动产登记专区的“二手房一件事”专窗同步办理抵押注销和转移登记以及水电气等联动办理事项。这项服务免去了您筹措资金还贷的环节，整个流程当天就能办结，既省时又省心。

网友提问：换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，如何处理?

回复：换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。