关于使用住房公积金支付物业费、采暖费及

办理改善性住房贷款的通知

各缴存单位：

    为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，支持刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会讨论通过，现制定缴存职工使用住房公积金支付物业费、采暖费及办理改善性住房贷款相关政策如下：

一、使用对象

   潜江市行政区域范围内缴存职工及配偶自住住房缴纳的物业费、采暖费，可提取其名下的住房公积金账户内存储余额支付物业费、采暖费；潜江市行政区域范围内缴存职工及配偶购买的自住住房，房龄满10年，需改善居住环境，可申请办理改善性住房贷款。

二、使用频次和额度

（一）使用频次

   缴存职工本人及配偶自住住房申请使用住房公积金支付物业费、采暖费实行一次性集中办理（按年）。

（二）使用额度

1.支付物业费提取金额合计不超过每年实际缴纳的物业管理费，提取金额不超过5000元/户。

2.支付采暖费提取金额合计不得超过每个采暖季（集中采暖时间：当年11月至次年3月）已缴纳采暖费金额，提取金额不超过8000元/户。

3.改善性工程预算最高每平方米2000元，贷款最高额度为30万元。以该套住房提供抵押担保的，按照不超过评估金额的50%确定贷款额；质押贷款最高比例为1:2；抵押贷款、质押贷款最长年限为20年。

三、申请材料

（一）支付物业费

办理要件：不动产权证书（购房合同）、物业费发票、身份证、结婚证、一类银行卡。

（二）支付采暖费

办理要件：不动产权证书（购房合同）、采暖费发票（电费发票或气费发票）、身份证、结婚证、一类银行卡。

（三）办理改善性住房贷款

1.以该套自有产权住房提供住房担保

办理要件：夫妻双方身份证、夫妻双方征信报告、婚姻状况证明、不动产权证书（房屋所有权证）、评估报告、房屋改善性预算工程合同、借款人Ι类银行卡（或银行存折）。

2.借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保

办理要件：夫妻双方身份证、夫妻双方征信报告、婚姻状况证明、担保人身份证（若有）、不动产权证书（房屋所有权证）、房屋改善性预算工程合同、借款人Ι类银行卡（或银行存折）。

四、其它事项

1.缴存职工有公积金贷款未结清的,不能办理提取、贷款业务。

2.使用住房公积金支付物业费、采暖费及办理改善性住房贷款，须自相关行为发生之日起，一年内向中心提出申请。

潜江市住房公积金中心

2025年9月4日