奠基：整合破局，终结“多头跑”乱象。 潜江不动产成立伊始，便以党建引领凝聚改革共识，将“一次办好”的便民承诺融入血脉。大刀阔斧整合国土、房产等分散职能，率先打造“一站式”服务平台，将交易、纳税、登记等环节无缝衔接，实现信息共享、流程再造。昔日群众办事“跑断腿、磨破嘴”的窘境成为历史，便捷舒心成为新常态。

深化：流程再造，刷新“登记时限”标杆。 紧扣“放管服”改革脉搏，以“高效办成一件事”为发力点，在流程上持续做“减法”，在服务上不断做“加法”。通过数据互联互通、信息实时共享，将受理、纳税、缴费、发证（邮递）熔铸为“一个环节”，不动产交易备案、登记申请、税费征缴实现“一网通办”。如今，“30分钟办结”成为所有登记业务的基准线，新建商品房转移、涉企登记、预告转移注销、查封更正异议换证等高频事项更是“即来即办、立等可取”，“潜江速度”不断被刷新。

引领：创新迭出，打造“登记样板”高地。 勇立改革潮头，一系列创新举措在此孕育、实践、推广：

“交房即交证”：御珑国际、泰然居、碧桂园珑悦等新小区的业主，在接过新房钥匙的同时，也欣喜地领到鲜红的不动产权证书，实现了“住权产权零时差”，安居梦想一步到位。

“二手房带押过户”：有效破解困扰市场多年的“过桥资金”难题，为买卖双方节省大量成本，显著降低交易风险和缓解了资金压力，激活二手房市场“一池春水”。

“取水权不动产登记”：2024年成功入选省级优化营商环境先行区创建改革试点，在自然资源资产产权制度改革领域实现“先行先试”，为全省提供可复制推广的“潜江经验”。

“不动产宗地分割登记”“简化非公证继承”“土地使用权预告登记”等举措多点开花，持续释放改革红利，优化营商环境。

先锋引领，窗口服务有“精度”更显“温度”。 3支党员先锋队、6个党员先锋岗，持续开展“三亮三比”（亮标准、亮身份、亮承诺、比技能、比作风、比业绩），让党旗在服务一线高高飘扬。“办不成事”反映窗口直击堵点，“绿色通道”“潮汐窗口”精准服务老弱病残孕等特殊群体。针对东汽小区等复杂情况，工作专班主动放弃休息时间，送服务上门、设专场办理，用“多跑腿”换来群众“少烦心”，将贴心服务送到群众“家门口”和“心坎上”。

“不动产+N”，民生服务实现“一键联办”。 深化“一件事一次办”改革，创新推出“不动产+民生服务”集成套餐。群众办理不动产过户时，只需“一次申请、一表填报”，即可在同一窗口联动办理水、电、气、视、网、暖过户以及公积金提取、户籍迁移等高频民生事项。告别“多头跑、重复交”，实现“进一扇门、办多件事”。截至目前，已累计办理“不动产+民生服务”联动过户近400件，群众的获得感和幸福感看得见、摸得着。

“跨省通办”，地域壁垒化为“无形网络”。积极响应群众异地办事需求，主动融入“跨省通办”大格局。首批将国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记（自然人）、抵押登记、预告登记及信息查询等5大类12项高频业务纳入通办范围，并逐步扩展至国有土地上全部房屋登记业务。中部六省群众只需轻点鼠标，通过身份验证、在线缴费，即可坐等免费邮寄上门的证书（证明），彻底告别“多地跑”“往返跑”，异地办事从此“天涯若比邻”。

专班攻坚，向历史遗留问题“亮剑”。 面对东汽小区等因历史原因形成的“登记难”硬骨头（资料缺失、体量大、难度高），潜江不动产在上级坚强领导下，组建历史遗留问题工作专班。建立“定期梳理、定期研究、定期督查”机制，联合住建、税务、法院等部门，按照“尊重历史、实事求是、便民利民”和“谁审批、谁负责”原则，一案一策、精准施策，合力啃下“硬骨头”。

创新破题，“证缴分离”打通办证堵点。 针对复杂历史遗留问题中的税费难题，大胆推行“证缴分离”和“票税分离”改革。将买方申办不动产证与卖方缴纳土地出让金、税款等环节分离，允许符合条件的业主凭法院裁定书等材料，在未取得购房发票的情况下先行办理产权证书。这一创新举措，有效疏通群众办证的“最后一公里”。截至目前，已成功化解各类不动产历史遗留问题115个，为3.5万户居民解决“心头之患”，切实守护群众的“房本”和“安心”。

“互联网+”，开启“指尖办证”新时代。 全面推行“互联网+不动产登记”服务模式，二手房交易实现全程网办“零跑腿”。申请人足不出户，登录政务服务网即可完成申请提交、身份核验、在线缴费。后台高效审核后，崭新的不动产权证书通过免费邮政快递直达手中，“数据多跑路，群众少跑腿”的愿景成为生动现实。

平台筑基，互联共享提升“登记质效”。 持续升级完善不动产登记信息基础平台，深化与住建、税务、法院等部门的系统对接与数据共享。通过平台实时获取审批、税收等关键信息，大幅精简申请材料、压缩办事环节，显著提升登记的精准度和时效性。同时，强大的数据平台也为统计分析、辅助决策提供有力支撑，让服务更智能、管理更科学。

十年见证，初心如磐。踔厉奋发，未来可期。十年春华秋实，潜江市不动产登记中心以改革破题，以服务立身，以科技赋能，书写一份温暖厚重的民生答卷。从“办证难”到“即时办”，从“跑断腿”到“指尖办”，从“遗留困局”到“圆满解决”，每一个跨越都凝聚着潜江不动产全体人员的智慧与汗水。站在新十年的起点，潜江不动产将继续锚定“为民、便民、利民”的服务坐标，纵深推进“放管服”改革，持续优化营商环境，奋力推动不动产登记服务效能再攀新高，以更优质的登记服务，为潜江市经济社会的高质量发展注入更强劲、更温暖的动能！