现将《不动产登记税费“一次收缴、自动清分”缴费模式改革试点的工作方案》印发，请遵照执行。

潜江市自然资源和规划局     国家税务总局潜江市税务局

2023年12月29日

潜江市不动产登记税费“一次收缴、自动清分”缴费模式改革试点的工作方案

为积极响应省营商办及市委、市政府优化营商环境号召，落实“放管服”改革的有关要求，推动不动产登记税费缴纳“一次收缴、自动清分”，方便企业群众缴纳税费和不动产登记费，为申请人登记办证、办税提供“一站式”便捷服务，实现一次缴费即可完成税款和不动产登记费的同步缴纳，更好地提升用户体验感和窗口服务质效，进一步为企业、群众打造更加优质营商环境。结合我市实际情况，特制定本工作方案。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，进一步加强自然资源、税务、财政、金融机构等部门协作，深化费用流集成，改造优化业务流程，通过相关部门数据共享和业务融合,实现不动产登记“一次收缴、自动清分”，继续提升不动产登记服务质量。

二、基本原则

（一）积极推进原则。持续优化营商环境，宣传办事群众或单位积极尝试“一次收缴、自动清分”缴费模式。

（二）先易后难原则。开展“一次收缴、自动清分”缴费模式，由易及难、简单个人业务先行，总结经验后再逐步展开、全面实施。

（三）密切协作原则。自然资源、税务、财政、金融机构等部门要密切协作、统筹推进。

（四）合作自愿原则。坚持自愿原则，坚决保障办事群众或单位自主选择权，避免本末倒置，坚持以人为本。

三、工作目标

按照优化营商环境“放管服”改革要求，通过改革创新、优化流程、信息共享、提前服务，将不动产交易、纳税、登记服务拓展延伸；实现业务办理者与不动产登记流程中，仅需进行一次缴款，由登记机构后台将不同款项清分后汇入对应部门单位。方便办事群众或单位、节省办理时间、提升服务效能。

四、工作流程

（一）业务受理即告知应缴全部费用。综合受理窗口“一窗”办理房屋交易备案、核价核税和不动产登记申请受理后，向当事人出具综合受理单，受理单上列明应缴纳的税费、不动产登记费等登记相关费用。

（二）一次性缴费服务。通过不动产系统改造，与税务、财政、金融机构等部门系统对接，实现不动产系统自动生成二维码，当事人通过核对综合受理单的缴款信息无误后，使用手机扫码的方式，一次性缴纳税费、不动产登记费在内的全部相关费用，金融机构系统接收缴纳信息后，自动实现税费分账、清分入库，并将完税缴费结果实时反馈至不动产系统，实现不动产登记受理、纳税、缴费一次性办理，形成“一窗一人一码”服务体系。

（三）税收与不动产登记无缝衔接。工作人员在系统中确认相关费用已缴纳，并且不同款项清分已汇入对应部门单位后，不动产登记机构方可登簿，保障不动产登记既便捷又规范。

五、工作要求

（一）加强信息互通共享。部门间应加强信息共享，打破“信息孤岛”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便企业和群众办事创业。

（二）完善“互联网+不动产登记”系统。充分利用互联网、在线支付等技术，依托网上政务服务平台，进一步优化完善现有线上平台，并与不动产登记信息平台相衔接，利用互联网技术优化“一次收缴、自动清分”办理流程。

六、组织实施

（一）统一思想认识。“一次收缴、自动清分”缴费模式的推行，是贯彻落实党中央、国务院和省、市深化“放管服”改革要求，深入推进不动产登记服务便民化的具体举措，不动产登记机构应明确任务，在依法依规的前提下统筹推进，持续提升不动产登记便民利民服务水平。各有关部门要牢固树立“以人民为中心”的执政理念，进一步提高思想认识，勇于担当，加大力度，完善机制，简化流程，积极推进“一次收缴、自动清分”收费模式，保障好人民群众的切身利益。

（二）强化组织领导。不动产登记部门依职能做好不动产登记费用收取，不动产转移税费流转等工作，确保费用到位再登簿，同时，加强资金流监管，保证新模式不产生新漏洞。资规、税务、财政等部门要加强领导、明确责任、各司其职，对本部门主办事项的实施条件、注协工作的具体操作办法予以明确，确保各阶段、各环节无缝对接，加强统筹协调、强化信息共享，推进相关工作有序开展，确保实现工作目标。

（三）做好宣传引导。充分利用各类尤其是依托网络的信息载体，及时宣传该项便民利企举措，加强舆论引导，及时回应群众关切。确保“一次收缴、自动清分”模式的有效推行，真正做到让“群众少跑腿，信息多跑路”。